アルファシオサウスフォンテ

  • 福岡県福岡市博多区元町二丁目

  • 鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩3分

  • 2017年築 / 14階建 / 104戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より2%割安

販価
2,180万円
69.7万円/㎡
相場
2,225万円
71.2万円/㎡
1,200
1,883
2,567
3,251
AI査定結果
推定相場価格
2,225万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,883万円〜2,567万円
60.2万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
アルファシオサウスフォンテ
2,180万円（69.7万円/㎡）/ 14階 / 31.27㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/272,180万円69.7万円14階 31.27㎡ 1LDK南
2026/02/213,490万円69.6万円3階 50.12㎡ 2LDK南西
2026/02/122,680万円61.4万円10階 43.68㎡ 2LDK西
2025/12/272,880万円57.5万円8階 50.12㎡ 2LDK南西
2025/04/241,910万円61.1万円8階 31.27㎡ 1LDK-
2025/02/172,280万円52.2万円4階 43.68㎡ 2LDK西
2025/02/091,910万円61.1万円9階 31.27㎡ 1LDK北東
2024/04/022,350万円47.1万円11階 49.9㎡ 2LDK西
2024/02/092,690万円53.7万円4階 50.12㎡ 2LDK南西
2024/01/171,825万円56.7万円13階 32.17㎡ 1LDK北東
2023/10/271,860万円57.8万円13階 32.17㎡ 1LDK北東
2023/10/222,390万円47.7万円13階 50.12㎡ 2LDK-

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
アルファシオサウスフォンテ
福岡市博多区元町二丁目
南福岡駅3分 2,180万円69.7万円31.27㎡1LDK14階 / 14階建 南2017年104戸RC
2026/01/26エンクレストベイ天神EAST
福岡市博多区築港本町
中洲川端駅14分 1,900万円76.5万円24.84㎡1R9階 / 15階建 北西2019年126戸RC
2025/09/24エンクレスト博多GATE
福岡市博多区築港本町
呉服町駅12分 1,680万円68.9万円24.39㎡1K4階 / 14階建 南2018年117戸RC
2026/02/17アソシアグロッツォ博多プレイス
福岡市博多区神屋町
呉服町駅10分 1,800万円66.5万円27.08㎡1R10階 / 13階建 北東2016年57戸RC
2024/09/06エンクレスト大博通りAPEX
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅7分 1,430万円56.1万円25.51㎡1K6階 / 15階建 北西2017年126戸RC
2026/01/18プレサンスロジェ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 2,800万円84.7万円33.06㎡1LDK9階 / 13階建 北東2019年72戸RC
2026/03/17サヴォイリトリートハウス
福岡市博多区須崎町
中洲川端駅7分 1,620万円69.0万円23.49㎡1K7階 / 14階建 -2013年63戸RC
2026/03/27アクタス博多パークシティ
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅7分 2,200万円80.1万円27.46㎡1LDK14階 / 15階建 -2018年68戸RC
2025/07/01ALFACIOBASEHAKATA
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅4分 1,978万円62.6万円31.6㎡1LDK6階 / 13階建 北2017年108戸RC
2025/11/08ALFACIOBASE博多
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅2分 2,080万円65.8万円31.6㎡1LDK11階 / 13階建 -2017年108戸RC
2025/12/26アルファシオベイス博多
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅3分 1,900万円60.1万円31.6㎡1LDK6階 / 13階建 北2017年108戸RC
2024/08/26エンクレスト博多ハーモニー
福岡市博多区中洲五丁目
中洲川端駅1分 2,120万円59.2万円35.83㎡1LDK7階 / 15階建 -2013年96戸RC
2024/05/19エンクレスト祇園2
福岡市博多区冷泉町
祇園駅4分 1,630万円62.2万円26.22㎡1K6階 / 11階建 南西2012年60戸RC
2024/03/12アルファシオディクレイヴ
福岡市博多区千代二丁目
千代県庁口駅6分 1,800万円53.1万円33.93㎡1LDK4階 / 14階建 -2017年108戸RC
2026/01/14サヴォイブロンズガーデニア
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅8分 1,600万円66.8万円23.94㎡1K10階 / 11階建 -2019年60戸RC
2026/03/22サヴォイ博多スーペリア
福岡市博多区住吉三丁目
渡辺通駅10分 1,400万円59.4万円23.56㎡1K6階 / 15階建 -2018年113戸RC
2026/03/23LANDICS
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅10分 2,750万円87.0万円31.6㎡1DK14階 / 14階建 -2018年104戸RC
2025/03/26エンクレスト博多LEGEND
福岡市博多区住吉四丁目
渡辺通駅12分 2,050万円64.6万円31.73㎡1LDK10階 / 10階建 北東2017年54戸RC
2025/07/08グランフォーレ博多駅プレミア
福岡市博多区東光二丁目
博多駅8分 2,080万円61.9万円33.62㎡1K12階 / 13階建 -2020年60戸RC
2025/08/13エンクレスト博多駅前ART
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅8分 2,230万円78.6万円28.38㎡2K9階 / 14階建 北東2016年104戸RC
2025/02/23エンクレスト博多LIBERTY
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅12分 1,890万円59.9万円31.54㎡1LDK4階 / 14階建 -2015年104戸RC
2025/01/22エンクレスト空港通り
福岡市博多区東光二丁目
東比恵駅12分 2,000万円64.4万円31.08㎡1LDK7階 / 13階建 南西2018年96戸RC
2024/12/25ネストピア博多シティ
福岡市博多区博多駅南一丁目
博多駅5分 2,140万円66.9万円32㎡1LDK7階 / 9階建 -2014年80戸RC
2025/05/24ラファセベルシード博多
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅14分 1,890万円79.1万円23.88㎡1K9階 / 10階建 北東2013年63戸RC
2026/02/25ネストピア東比恵駅前
福岡市博多区東比恵二丁目
東比恵駅3分 2,598万円74.5万円34.86㎡1SLDK5階 / 12階建 南東2020年55戸RC
2025/04/16エンクレスト博多MATE
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅17分 1,800万円52.5万円34.3㎡1LDK7階 / 14階建 南東2014年117戸RC
2023/11/05アクアシティ博多サウスステーション
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅13分 1,390万円54.7万円25.42㎡1K9階 / 10階建 -2012年54戸RC
2025/02/11エンクレスト博多駅東II
福岡市博多区博多駅東三丁目
東比恵駅8分 1,980万円77.6万円25.53㎡1R7階 / 12階建 北西2016年121戸RC
2026/01/11サヴォイル・プルミエパリエ
福岡市博多区博多駅南三丁目
東比恵駅13分 1,850万円77.5万円23.86㎡1K8階 / 14階建 北東2022年78戸RC
2026/03/29ザ・クォータニティバイサヴォイ
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅15分 1,850万円71.0万円26.04㎡1K6階 / 15階建 南西2020年56戸RC
2026/03/14クリオラベルヴィ博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅5分 2,900万円84.3万円34.4㎡1LDK5階 / 15階建 南西2019年57戸RC
2024/05/04LIBTH博多駅南III
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅19分 1,580万円65.0万円24.3㎡1K6階 / 15階建 -2022年56戸RC
2025/12/27アソシアグロッツオ博多サザンテラス
福岡市博多区博多駅南三丁目
東比恵駅13分 1,680万円58.3万円28.83㎡1DK8階 / 14階建 北西2016年65戸RC
2023/06/07グランフォーレ博多駅東プレミア
福岡市博多区比恵町
東比恵駅8分 1,590万円56.3万円28.22㎡1LDK12階 / 13階建 北西2016年120戸RC
2025/02/23サヴォイソリディティ
福岡市博多区博多駅南五丁目
竹下駅16分 1,500万円63.9万円23.46㎡1K12階 / 14階建 南西2018年74戸RC
2026/03/20エンクレスト博多駅南CELES
福岡市博多区山王一丁目
東比恵駅14分 2,058万円59.5万円34.59㎡1LDK7階 / 15階建 南東2017年69戸RC
2024/11/20アソシアグロッツォ博多サウスガーデン
福岡市博多区山王一丁目
東比恵駅15分 1,910万円54.7万円34.92㎡1DK13階 / 14階建 -2017年65戸RC
2026/03/30ALFACIOSOUTHFONTE
福岡市博多区元町二丁目
南福岡駅3分 2,180万円69.7万円31.27㎡1LDK14階 / 14階建 北東2017年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.5%上昇、福岡市博多区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して2.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
64.1万円/㎡
前年比+8.5%
福岡市博多区
68.1万円/㎡
前年比+23.0%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファシオサウスフォンテ
所在地福岡県福岡市博多区元町二丁目
交通鹿児島本線南福岡駅徒歩3分
築年月2017年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造RC
土地権利所有権

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